1 Rue de l’Eperon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Eperon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon St Roch à 27 mètres
- - Angoulême à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 364 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Eperon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 1 Rue de l’Eperon se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Eperon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Eperon se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Eperon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Eperon est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
