10 Rue de l’Eperon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Eperon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0639 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 51 mètres
- - Angoulême à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 374 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Eperon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 10 Rue de l’Eperon se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Eperon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Eperon se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Eperon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Eperon est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
