4 Rue de l’Hopital, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Hopital, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 110 mètres
- - Angoulême à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 187 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 430 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Hopital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 Rue de l’Hopital se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Hopital par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Hopital se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.62 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Hopital à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Hopital est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
