35 bis Rue de la Belle Allee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de la Belle Allee, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de la Belle Allee, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 1441 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de la Belle Allee
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de la Belle Allee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de la Belle Allee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de la Belle Allee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Belle Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Belle Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de la Belle Allee dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de la Belle Allee par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Allee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 35 bis Rue de la Belle Allee se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de la Belle Allee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de la Belle Allee se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.47 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de la Belle Allee à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de la Belle Allee est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
