45 Rue de la Charite, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 45 Rue de la Charite , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Charite, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petite Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espoir à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 595 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Charite
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Charite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Charite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Charite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Charite dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Charite par rapport à la voie
Sur Rue de la Charite, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 45 Rue de la Charite se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Charite par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Charite se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Charite à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Charite est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
