48 Rue de la Charite, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Charite, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Charite, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Petite Garenne.
1 niveau - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espoir à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 655 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Charite
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Charite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Charite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Charite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Charite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Charite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Charite dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Charite par rapport à la voie
Sur Rue de la Charite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 48 Rue de la Charite se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Charite par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la Charite se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 15.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Charite à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Charite est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
