31 Rue de la Corderie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Corderie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0620 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 28 mètres
- - Angoulême à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 335 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Corderie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 31 Rue de la Corderie se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Corderie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Corderie se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Corderie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Corderie est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
