74 Rue de la Corderie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°72 bis et de n°72.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Corderie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 58 mètres
- - Angoulême à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 381 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 327 mètres
Ventes au 74 Rue de la Corderie
Les 2 ventes au 74 Rue de la Corderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Corderie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 74 Rue de la Corderie se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Corderie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Corderie se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.35 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Corderie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Corderie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
