1 Rue de la Croix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Croix, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Cybard.
- 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 710 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 973 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 1 Rue de la Croix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Croix se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.31 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Croix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Croix est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
