6 Rue de la Gatine, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gatine, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gatine, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1353 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 65 mètres
- - Angoulême à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 211 mètres
Ventes au 6 Rue de la Gatine
Les 17 ventes au 6 Rue de la Gatine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gatine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gatine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gatine par rapport à la voie
Sur Rue de la Gatine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 6 Rue de la Gatine se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gatine par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gatine se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gatine à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gatine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
