188 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue de la Grand Font, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°186 et de n°184.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 252 mètres
- - Angoulême à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 488 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 372 mètres
Ventes au 188 Rue de la Grand Font
Une vente a été recensée au 188 Rue de la Grand Font. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue de la Grand Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue de la Grand Font, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue de la Grand Font dans son marché local
Prix du 188 Rue de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Font, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 188 Rue de la Grand Font se situe 35.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue de la Grand Font par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue de la Grand Font se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.78 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue de la Grand Font à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 188 Rue de la Grand Font est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
