117 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°119 et de n°132.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
1 niveau - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgarnier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège Jules Michelet à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1570 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de la Loire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 117 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 117 Rue de la Loire se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de la Loire par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de la Loire se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.61 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de la Loire à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de la Loire est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
