162 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°162 bis et de n°135.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgarnier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Jules Michelet à 685 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 539 mètres
Ventes au 162 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 162 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue de la Loire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 162 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 162 Rue de la Loire se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue de la Loire par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue de la Loire se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.3 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue de la Loire à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 162 Rue de la Loire est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
