205 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°202 et de n°202 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 839 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 1481 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 689 mètres
Ventes au 205 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 205 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Rue de la Loire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 205 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 205 Rue de la Loire se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue de la Loire par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Rue de la Loire se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.64 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue de la Loire à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 205 Rue de la Loire est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
