4 Rue de la Mutualite, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mutualite, affiche un prix moyen de 1 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mutualite, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch.
2 niveaux - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 185 mètres
- - Angoulême à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 795 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 904 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Mutualite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Mutualite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mutualite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mutualite dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 4 Rue de la Mutualite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mutualite par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mutualite se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.17 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mutualite à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mutualite est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
