25 Rue de la Paix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 31.72 % à celui du n°4 bis et de n°31 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Paix, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 49 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1159 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0802 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 127 mètres
- - Angoulême à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 835 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 314 mètres
Ventes au 25 Rue de la Paix
Les 15 ventes au 25 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 25 Rue de la Paix se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Paix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Paix se situe 40.85 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 33.29 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Paix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Paix est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
