31 bis Rue de la Paix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 39.76 % à celui du n°25 mais inférieur de 14.09 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de la Paix, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 85 mètres
- - Angoulême à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 878 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de la Paix, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 31 bis Rue de la Paix se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la Paix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de la Paix se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.77 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de la Paix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de la Paix est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
