12 Rue de la Rochefoucauld, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Rochefoucauld, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 22 mètres
- - Angoulême à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 184 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Rochefoucauld, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 12 Rue de la Rochefoucauld se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Rochefoucauld se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Rochefoucauld à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Rochefoucauld est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
