2 Rue de la Rochefoucauld, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 11.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rochefoucauld, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 135 mètres
- - Angoulême à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 185 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue de la Rochefoucauld se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rochefoucauld se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rochefoucauld à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rochefoucauld est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
