9 Rue de la Sante, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Sante, affiche un prix moyen de 1 772 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Sante, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 586 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 102 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 714 mètres
Ventes au 9 Rue de la Sante
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Sante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Sante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Sante, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Sante dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Sante par rapport à la voie
Sur Rue de la Sante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 9 Rue de la Sante se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Sante par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Sante se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Sante à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Sante est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
