188 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue de la Tourgarnier, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°195 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°190.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 973 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue de la Tourgarnier
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue de la Tourgarnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue de la Tourgarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue de la Tourgarnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue de la Tourgarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue de la Tourgarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue de la Tourgarnier dans son marché local
Prix du 188 Rue de la Tourgarnier par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourgarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 188 Rue de la Tourgarnier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue de la Tourgarnier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue de la Tourgarnier se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.69 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue de la Tourgarnier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 188 Rue de la Tourgarnier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
