3 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tourgarnier, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 10 locaux - 90 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 36 mètres
- - Angoulême à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Tourgarnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Tourgarnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tourgarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tourgarnier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tourgarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tourgarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tourgarnier dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tourgarnier par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourgarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Rue de la Tourgarnier se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tourgarnier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tourgarnier se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tourgarnier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tourgarnier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
