36 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Tourgarnier, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1495 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 121 mètres
- - Angoulême à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1385 mètres
- - Collège Jules Michelet à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Tourgarnier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Tourgarnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Tourgarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Tourgarnier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Tourgarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Tourgarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Tourgarnier dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Tourgarnier par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourgarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 36 Rue de la Tourgarnier se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Tourgarnier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Tourgarnier se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.38 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Tourgarnier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Tourgarnier est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
