47 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Tourgarnier, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°39 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 17 locaux - 361 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 147 mètres
- - Angoulême à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1345 mètres
- - Collège Jules Michelet à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 262 mètres
Ventes au 47 Rue de la Tourgarnier
Les 2 ventes au 47 Rue de la Tourgarnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Tourgarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Tourgarnier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Tourgarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Tourgarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Tourgarnier dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Tourgarnier par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourgarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 47 Rue de la Tourgarnier se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Tourgarnier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Tourgarnier se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.77 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Tourgarnier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Tourgarnier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
