32 Rue de Lavalette, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lavalette, affiche un prix moyen de 1 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lavalette, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 87 mètres
- - Angoulême à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1273 mètres
- - Collège Jules Michelet à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1377 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 905 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lavalette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lavalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lavalette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lavalette dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue de Lavalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 32 Rue de Lavalette se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lavalette par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lavalette se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.88 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lavalette à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lavalette est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
