6 Rue de Mauron, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Mauron, affiche un prix moyen de 1 202 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Mauron, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1260 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Mauron
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Mauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Mauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Mauron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Mauron dans son marché local
Prix du 6 Rue de Mauron par rapport à la voie
Sur Rue de Mauron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 6 Rue de Mauron se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Mauron par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Mauron se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.78 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Mauron à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Mauron est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
