25 Rue de Montbron, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Montbron, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Montbron, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 93 mètres
- - Angoulême à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 695 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 585 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Montbron
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Montbron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Montbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Montbron, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Montbron dans son marché local
Prix du 25 Rue de Montbron par rapport à la voie
Sur Rue de Montbron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 25 Rue de Montbron se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Montbron par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Montbron se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.55 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Montbron à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Montbron est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
