3 Rue de Montbron, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montbron, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montbron, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Rousselot à 20 mètres
- - Angoulême à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 712 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 657 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 108 mètres
Ventes au 3 Rue de Montbron
Une vente a été recensée au 3 Rue de Montbron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montbron, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montbron dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montbron par rapport à la voie
Sur Rue de Montbron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 3 Rue de Montbron se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montbron par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montbron se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.95 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montbron à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montbron est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
