2 Rue de Quebec, 16000 Angoulême
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Quebec, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 5 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 626 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 689 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Quebec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 2 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Rue de Quebec se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Quebec par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Quebec se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.97 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Quebec à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Quebec est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 2 Rue de Quebec à Angoulême, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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