64 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°70 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 839 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 843 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1156 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de Saintes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 64 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 64 Rue de Saintes se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de Saintes se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de Saintes est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
