81 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°79 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Cybard.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 815 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 819 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1141 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Saintes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 81 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 81 Rue de Saintes se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de Saintes se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Saintes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
