94 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°96 et du n°98.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 912 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 918 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 1270 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Saintes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 94 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 94 Rue de Saintes se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Saintes se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Saintes est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
