26 Rue des Abras, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Abras, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 26 Rue des Abras, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Cybard.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 233 mètres
- - Angoulême à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 737 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 733 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 748 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Abras
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Abras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Abras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Abras, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Abras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Abras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Abras dans son marché local
Prix du 26 Rue des Abras par rapport à la voie
Sur Rue des Abras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 26 Rue des Abras se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Abras par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Abras se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 45.44 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
