12 Rue des Allards, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Allards, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Allards, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 26 mètres
- - Angoulême à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 94 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Allards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Allards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Allards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Allards, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Allards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Allards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Allards dans son marché local
Prix du 12 Rue des Allards par rapport à la voie
Sur Rue des Allards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 12 Rue des Allards se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Allards par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Allards se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.25 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Allards à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Allards est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
