4 bis Rue des Allards, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Allards, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Allards, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 50 mètres
- - Angoulême à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 115 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Allards
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Allards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Allards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Allards, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Allards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Allards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Allards dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Allards par rapport à la voie
Sur Rue des Allards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 4 bis Rue des Allards se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Allards par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Allards se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Allards à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Allards est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
