5 Rue des Arceaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Arceaux, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Arceaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 72 mètres
- - Angoulême à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 515 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Arceaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Arceaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Arceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 5 Rue des Arceaux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Arceaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Arceaux se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 30.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Arceaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Arceaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
