11 Rue des Argentiers, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Argentiers, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Argentiers, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petite Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 64 parkings - 1142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0584 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 431 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 743 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 362 mètres
Ventes au 11 Rue des Argentiers
Les 8 ventes au 11 Rue des Argentiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Argentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Argentiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Argentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Argentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Argentiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Argentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Argentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 11 Rue des Argentiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Argentiers par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Argentiers se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.16 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Argentiers à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Argentiers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
