9 Rue des Argentiers, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Argentiers, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Argentiers, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petite Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 64 parkings - 1142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0584 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 453 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 699 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 961 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Argentiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Argentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Argentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Argentiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Argentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Argentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Argentiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Argentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Argentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 9 Rue des Argentiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Argentiers par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Argentiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Argentiers à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Argentiers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
