31 Rue des Bezines, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bezines, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bezines, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 97 mètres
- - Angoulême à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 662 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Bezines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Bezines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bezines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bezines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bezines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bezines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bezines dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bezines par rapport à la voie
Sur Rue des Bezines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 31 Rue des Bezines se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bezines par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bezines se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bezines à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bezines est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
