25 Rue des Cressonnieres, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Cressonnieres, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Cressonnieres, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valettes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 582 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Cressonnieres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Cressonnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Cressonnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Cressonnieres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cressonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cressonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Cressonnieres dans son marché local
Prix du 25 Rue des Cressonnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Cressonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 25 Rue des Cressonnieres se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Cressonnieres par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Cressonnieres se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.29 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Cressonnieres à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Cressonnieres est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
