5 Rue des Cressonnieres, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cressonnieres, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cressonnieres, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 38 mètres
- - Angoulême à 1544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège Jules Verne à 657 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 567 mètres
Ventes au 5 Rue des Cressonnieres
Les 7 ventes au 5 Rue des Cressonnieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cressonnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cressonnieres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cressonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cressonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cressonnieres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cressonnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Cressonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 5 Rue des Cressonnieres se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cressonnieres par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cressonnieres se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.35 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cressonnieres à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cressonnieres est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
