37 Rue des Gots, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Gots, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Gots, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 2205 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchaudière à 346 mètres
- - Angoulême à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 787 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 962 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 810 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 489 mètres
Ventes au 37 Rue des Gots
Une vente a été recensée au 37 Rue des Gots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Gots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Gots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Gots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Gots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Gots dans son marché local
Prix du 37 Rue des Gots par rapport à la voie
Sur Rue des Gots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 37 Rue des Gots se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Gots par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Gots se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.38 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Gots à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Gots est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
