22 bis Rue des Joyeux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Joyeux, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et du 0.2 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Joyeux, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 838 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 844 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 1203 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Joyeux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Joyeux dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue des Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 22 bis Rue des Joyeux se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Joyeux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Joyeux se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.07 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Joyeux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Joyeux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
