22 Rue des Joyeux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Joyeux, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Joyeux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 835 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 841 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 1201 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Joyeux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Joyeux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue des Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 22 Rue des Joyeux se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Joyeux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Joyeux se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.54 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Joyeux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Joyeux est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
