4 Rue des Moulins, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Moulins, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 211 mètres
- - Angoulême à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 53 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 285 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 118 mètres
Ventes au 4 Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Moulins, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 4 Rue des Moulins se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Moulins par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Moulins se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 44.25 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Moulins à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Moulins est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
