9 Rue des Sources, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sources, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 281 mètres
- - Angoulême à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sources, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 9 Rue des Sources se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sources par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sources se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 14.21 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sources à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sources est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
