5 Rue du Bon Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bon Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bon Saint Roch, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Nancy à 59 mètres
- - Angoulême à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 457 mètres
Ventes au 5 Rue du Bon Saint Roch
Les 10 ventes au 5 Rue du Bon Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bon Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bon Saint Roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bon Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bon Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bon Saint Roch dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bon Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 5 Rue du Bon Saint Roch se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bon Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bon Saint Roch se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bon Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bon Saint Roch est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
