9 Rue du Chateau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chateau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 61 mètres
- - Angoulême à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1127 mètres
- - Collège Jules Verne à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 769 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 497 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chateau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 9 Rue du Chateau se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chateau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chateau se situe 48.05 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 66.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chateau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chateau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
