3 Rue du Commandant Berger, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Berger, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Berger, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 83 mètres
- - Angoulême à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Berger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Berger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Rue du Commandant Berger se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Berger par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Commandant Berger se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Berger à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Berger est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
