44 Rue du Commandant Berger, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Commandant Berger, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 44 Rue du Commandant Berger, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier La Madeleine.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 94 mètres
- - Angoulême à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Commandant Berger
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Commandant Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Commandant Berger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Commandant Berger dans son marché local
Prix du 44 Rue du Commandant Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 44 Rue du Commandant Berger se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Commandant Berger par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Commandant Berger se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 49.34 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
